Iepenlaan 9

Omschrijving

Ben je op zoek naar een modern en ruim appartement met heerlijk veel licht? Op een populaire locatie in de Bomenbuurt en met alle voorzieningen in de buurt? Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze unieke poortwoning op de eerste verdieping heeft een centrale entree op de begane grond met trap, meterkast, berging en toegang tot de binnenplaats. Op de woonverdieping vind je een overloop met handige bergruimte, gang naar drie ruime slaapkamers, een modern toilet en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwverlichting en vloerverwarming. De ruime, lichte woonkamer biedt privacy en een prachtig uitzicht, met toegang tot het riante zonneterras op het zuiden. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

Deze bovenwoning is ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen, met strak afgewerkte plafonds, vloeren en wanden in lichte kleuren.

De poortwoning diende vroeger als de residentie van de directeur van drukkerij Flach. Vanuit hier had men uitzicht op het bedrijf, arbeiderswoningen en een groen parkje, waardoor de straat een hofjes achtige sfeer kreeg. De voormalige fabriek is de afgelopen tien jaar gerenoveerd tot meerdere woningen en ruimtes voor hobby's, werk en opslag.

De uitgevoerde werkzaamheden in 2015/2016 omvatten onder andere vernieuwing van de woonkamer, elektra, badkamer, keukeninrichting en toevoeging van een schuifpui met dakterras.

Info algemeen:
- Woonoppervlakte van 106m2
- Parkeervergunning: €23 per jaar
- Dakterras van ca. 30m2
- VvE bijdrage: €50 per maand
- Voorzien van meerdere vaste kasten
- Er is een overdekte afgesloten plek achter de poort waar je toegang tot hebt, voor twee fietsen en het plaatsen van de containers.
- Groot plat dak met de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen alsmede het aanleggen van een sedemdak en met als gevolg het verkrijgen van een beter energielabel.


De Bomenbuurt is eerder uitgeroepen tot de beste woonwijk van Fryslân, met groene tuinen en een dorps karakter. Het ligt vlakbij het gezellige centrum met winkels, restaurants en culturele voorzieningen, en grenst aan het Zwettebos en de Zwette aan de westkant. De buurtboomgaard de Groene Flach is een centraal punt met een buurttuin, boomgaard en speeltoestellen.

Geschiedenis van Drukkerij Flach:
Meer dan 100 jaar geleden begon Drukkerij Flach aan de Leeuwarderweg in Sneek. In de jaren die volgden groeide het bedrijf en verhuisde uiteindelijk naar Heerenveen in 2008, waardoor het karakteristieke complex aan de Leeuwarderweg leeg kwam te staan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.066,04 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Inhoud 371 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-06-2024 Isolatie Vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (4.0 m bij 7.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen gerenoveerd/verbouwd 2015/2016 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie D Perceelnummer 4400 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties