Willem Lodewijkstraat 63

Omschrijving

Willem Lodewijkstraat 63, Sneek

Met veel genoegen bieden wij te koop aan de Willem Lodewijkstraat 63. Dit huis was in 2020 nog een bouwval en heeft een volledige metamorfose ondergaan. Zo goed als alles is aangepakt en/of vernieuwd waardoor er een heerlijke instapklare stadswoning is ontstaan met behoud van veel sfeer en praktische ruimtes voorzien van een uitstekende isolatie. Hierdoor heeft deze een energielabel A gekregen.

De woning ligt aan de rand in een rustig gedeelte van de historische en bruisende binnenstad met letterlijk om de hoek al het moois wat het centrum te bieden heeft. Te denken valt aan de vele gezellige terrasjes, restaurants, cafés, sportgelegenheden, watersportvoorzieningen, jachthaven, bijzondere winkels, scholen, parken, maar ook theater en cultuur.
Daarnaast ligt natuur, de Friese meren en diverse recreatiegebieden op 15 minuten fietsafstand en is er een prima situering ten opzichte van het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen.

De indeling is als volgt: (zie ook plattegrond)

Begane grond:
entree van de woning naar hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkeuken. De moderne keuken met keukenblok is v.v. een Borretti fornuis met oven en inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, geïntegreerde afzuiginstallatie en losstaande LG koel-/vriescombinatie.
Tevens is deze heerlijke ruimte v.v. kastruimte en een 4 seizoenen aluminium vouw-pui welke toegang biedt met de aansluitende buitenruimte.
Aan de voorzijde de woning is de uiterst sfeervolle woonkamer met "en suite separatie" voorzien van glas in lood deuren.


Verdieping:
overloop, aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer welke is v.v. openslaande deuren naar het plat dak, kastenwand over de gehele breedte alsmede een airco.
In het midden bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een douche-/stoomcabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer met daarnaast een kamer welke is ingericht als wasruimte.

De veel privacy biedende achtertuin is onderhoudsarm te noemen, de tuin is toegankelijk zowel vanuit de aangebouwde berging alsmede de woonkeuken.


Info:
- Met hoogwaardige materialen gerenoveerd in 2021.
- Volledig geïsoleerd Label A.
- Begane grond is v.v. gietvloer met vloerverwarming.
- Slaapkamer v.v. airco installatie (warm/koud).
- Voorzien van een waterontharder.
- Gevels geïmpregneerd, voorgevel v.v. een snijvoeg.
- Achterom door de aangebouwde berging.
- Grondrente van 16,15 per jaar t.g.v. gemeente Sudwest Fryslan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.216,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 89 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 390 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Stoomcabine, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Stoomcabine, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (4.29 m bij 3.45 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting bovenkant gevel v.v. (nieuw) zinkwerk Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen gerenoveerd 2021 Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie C Perceelnummer 2497 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties